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刚需购房群体集中登记需要提交的资料以及开发企业审核首套刚需购房资格注意事项

2019-11-02来源:开心聊情感

刚需购房群体集中登记需要提交的资料



一、 长沙市户籍的无房家庭


1. 购房人身份证原件、户口簿原件及复印件;


2. 购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件;(丧偶的,提交相关证明材料;离婚的,提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件)


3. 购房人未成年子女身份证明原件及复印件。

二、 长沙市户籍的无房个人

(文件施行后离婚且不满1年的不包括在内)

购房人身份证原件、户口簿原件及复印件;已离婚的,还需提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件。

三、 市外迁入的户籍家庭(含个人)


1. 市外迁入的户籍家庭,落户不满一年的,申购人或申购人配偶应提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明(属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明),落户满一年的,提交在长沙连续缴纳12个月及以上个人所得税完税证明或最近12个月社保证明(属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明)


2. 市外迁入的无房个人,落户不满一年的,申购人应交提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明(属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明),落户满一年的,提交在长沙连续缴纳12个月及以上个人所得税完税证明或最近12个月社保证明。(属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明)

四、 符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭


1. 购房人身份证原件、户口簿原件及复印件;


2. 购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件;(丧偶的,提交相关证明材料;离婚的,提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件)


3. 购房人未成年子女身份证明原件及复印件;


4. 购房人或购房人配偶,提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明。(属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明)

五、 购房人或配偶属于符合我市限购政策的现役军人


1. 购房人身份证原件、户口簿原件及复印件;


2. 购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件;(丧偶的,提交相关证明材料;离婚的,提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件)


3. 购房人未成年子女身份证明原件及复印件;


4. 现役军人,包括现役军官、武警警官、士官、义务兵;


5. 现役军人服役地、入伍前户籍所在地、入伍地在长沙的,提交下列证明的,参照本市户籍家庭或个人政策执行。服役地在长沙市的,由所在团级以上干部(兵)管理部门出具现役军人身份证明(含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证)及家庭成员(含配偶及未成年子女)关系证明。入伍前户籍地在长沙市的除上款证明外,还需由入伍地公安部门(含派出所)出具本人入伍前户籍所在地证明;入伍地在长沙的,除上款证明外,还需由入伍地县(市)级征兵办出具从长沙入伍的证明。

六、 城市房屋被征收人


1. 购房人身份证原件、户口簿原件及复印件;

2. 购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

3. 购房人未成年子女身份证明原件及复印件;

4. 经备案的征收协议原件及复印件。

七、 人才引进


1. 长沙市域范围内用人单位引进的国家“千人计划”“万人计划”专家、“四青人才”、湖南省“百人计划”专家等高层次人才

购房人身份证原件、户口簿原件及复印件;

购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件;(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

购房人未成年子女身份证明原件及复印件;

省委人才办函长沙市委人才办出具的证明。


2. 长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才

购房人身份证原件、户口簿原件及复印件;

购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件;(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

购房人未成年子女身份证明原件及复印件;

长沙市委人才办认定的“长沙人才绿卡”原件及复印件。


3. 在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干

购房人身份证原件、户口簿原件及复印件;

购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件;(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

购房人未成年子女身份证明原件及复印件;

经所在园区组织人事部门(或区县组织部)、市经信委和市人才办审批的购房申请表。


4. 按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围就业,并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才。(含留学归国人员)

购房人身份证和户口簿原件及复印件;

购房人配偶身份证和户口簿簿原件及复印件;(丧偶或离婚的,提交相关证明材料)

购房人未成年子女身份证明原件及复印件;

由市公安局、市人社局出具的证明。(户口登记卡上变动原因为“人才新政落户”视为市公安局证明,社保卡或社保缴交证明视为市人社局证明)

八、 公务调动


1. 购房人身份证原件、户口簿原件及复印件;


2. 购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件;(丧偶的,提交相关证明材料;离婚的,提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件)


3. 购房人未成年子女身份证明原件及复印件;


4. 省、市、区三级组织、人社部门出具的正式招录、调动文书。

开发企业审核首套刚需购房资格注意事项


 开发企业在审查首套刚需认筹信息时,应仔细筛查申请购房人是否满足首套刚需条件,有关注意事项如下:

一、 本市无房家庭和本市无房个人


1. 市外迁入落户不满二年的:

市外迁入落户未满一年的,需要提交在本市连续缴纳24个月及以上的社会保险(或个人所得税)证明,且家庭在限购区内无住房,属首套刚需;

市外迁入落户满一年未满两年的,需要提交在本市连续缴纳12个月及以上的社会保险(或个人所得税)证明,且家庭在限购区内无住房,属首套刚需。


2. 市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年,大(中)专毕业生回原籍的,退伍转业、家属随军落户的,且家庭在限购区内无住房的,属首套刚需。


3. 对于按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、在长沙限购区内就业、并缴纳了城镇职工社会保险的青年人才(含留学归国人员),市公安局、市人社局出具证明(户口登记卡上变动原因为“人才新政落户”视为市公安局证明,社保卡和社保缴交证明视为市人社局证明,最终以电子数据信息审核结果为准),家庭在限购区内无住房的,属首套刚需。


4. 本市户籍夫妻离异不满两年,以单身或单亲(父或母与未成年子女)家庭购房的,应须提交离婚证和离婚协议或离婚的生效法律文书,按下列情况处理:

离异前家庭住房总套数为2套及以上的,无购房资格;

离异前家庭住房总套数为1套且房产证满4年的,单身家庭无购房资格,单亲家庭在限购区域内可购买一套商品住房(市外迁入落户不满二年及市外户籍的除外);

离异前家庭住房总套数为0的,在限购区域内限购一套商品住房,属于首套刚需。

二、 非本市无房家庭


非本市无房家庭,提交在本市连续缴纳24个月及以上的社会保险(或个人所得税)证明,家庭在限购区内无房,家庭购房属刚需,成年单身购房不属刚需。

三、 现役军人


服役地、入伍前户籍所在地、入伍地三者之一在长沙的相关证明。

由所在团级以上干部(兵)管理部门出具现役军人身份证明(含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证)及家庭成员(含配偶及未成年子女)关系证明以及军龄年限证明,在限购区域内无住房,属首套刚需。

四、 城市房屋被征收人


提供市征收(拆迁)办已备案的征收(拆迁)补偿(货币)协议,只能以被征收(拆迁)人本人名义申请购房,不受时间限制,但在征收(拆迁)补偿(货币)协议备案之日起至申请购房之日止,被征收(拆迁)人可以购买不超过被征收(拆迁)套数的住宅。

五、 人才引进


1. 长沙市域范围内用人单位引进的国家“千人计划”“万人计划”专家、“四青人才”、湖南省“百人计划”专家等高层次人才,由省委人才办函长沙市委人才办出具证明,家庭限购区内无住房,属首套刚需。


2. 长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才,凭“长沙人才绿卡”享受长沙户籍人口购房政策,家庭在限购区内无房,属首套刚需。


3. 在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干以企业为单位,提交经所在园区组织人事部门(或区县组织部)、市经信委和市人才办审批的购房申请表可购买一套商品住房。


4. 按长沙市青年人才筑梦工程规定以人才新政落户,并在长就业且正常缴纳城镇职工社会保险的青年人才(以公安、人社部门电子信息审核结果为准),不受落户满一年限制。

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